Строим на совесть,
как для себя!

А цены на сайте
актуальны всегда!


Комплектация «Под ключ»
Стена 150 мм: 599 000
Комплектация «Внешний контур»
Стена 150 мм: 347 000
 
Описание комплектаций Калькулятор строительства Этот проект в брусе Ответы на ваши вопросы
Заказать звонок
Задать вопрос Написать в Viber Написать в WhatsApp

Документы

Преимущества этого проекта

Двойная обвязка
Утепление плитами RockWool 150 мм
Энергоэффективные окна ПВХ
Отделка фасада имитацией бруса
Сухой каркас
 

Калькулятор стоимости строительства:

Выберите комплектацию
599 000 р.
347 000 р.
Дополнительные работы и услуги
76 000 р.
115 000 р.
18 900 р.
24 300 р.
22 950 р.
32 000 р.
66 000 р.
33 500 р.
9 000 р.
18 000 р.
27 200 р.
15 000 р.
9 000 р.
22 000 р.
8 000 р.
15 000 р.
Уточнить стоимость доставки
Цена: 599 000 руб.
Технология каркасно-щитовая
Срок строительства 8-10 дней
Размер проекта 6х7,5
Общая площадь 69  м2
Жилая площадь 62,3  м2
Этажность с мансардой
Высота 1го этажа 2,40 м
Высота 2го этажа 2,30 м
Тип крыши двускатная ломаная
Особенности веранда / крыльцо / ступени
Цена: 599 000 руб.
Заказать расчет стоимости


 

Описание проекта и комплектации:

Проект «Витомир» - экологически чистый дом, габариты которого идеально подойдут для проживания большой семьи, состоящей из 10 и более человек. Специалисты компании «Ром-Строй» уделили особое внимание практичной планировке. На входе мы наблюдаем крыльцо, а далее тамбур, что позволит жителям брусового дома «Витомир» хранить свою верхнюю одежду либо же инструментарий в минутной доступности. Внутри дома располагается просторный холл, интерьеру которого позавидуют даже профессиональные дизайнеры. Кухня и гостиная разграничены, что дает возможность членам вашей семьи не мешать друг другу при занятиях разного характера. Спальня стандартная, которую при желании возможно разграничить на удобные зоны. Одним из преимуществ данного проекта является санузел, располагающийся на первом этаже, что комфортно при всех погодных условиях, будь то дождь, снег или невыносимая жара. Проект сконструирован в интересах большой и дружной семьи, заинтересованной в экономном и многофункциональном доме. Несмотря на свои габариты, это компактное жилье, в котором любая часть подчинена удобству.
Фундамент
Опорно-столбчатый. Точек опор 19. Фундаментные тумбы размером 40х40х40 см (в основе цементно-песчаный блок 20х20х40 см). На 20 см каждая точка опоры углубляется в грунт, 20 см остается над поверхностью (без применения цементного раствора). Тумбы устанавливаются на песчаную подушку. Сыпучий материал (гравий, песок) предоставляет Заказчик. 
Основание  Двойная обвязка основания выполнена из не строганного бруса сечением 150х150 (150х200) мм естественной влажности. 
Изоляция    Гидроизоляционное покрытие по фундаменту рубероид.
Антисептик     Двойная обвязка, половые лаги, черновой пол обработаны со всех сторон антисептиком на один слой.
Высота потолка Высота потолка первого этажа от лаги пола до балки перекрытия 2,40 м, высота потолка второго этажа - 2,30 м.
Наружные стены Каркас стен (пояса жесткости, хидеры, стойки, диагональные укосины) выполняются из доски 35х145 мм камерной сушки. Выполняется вентиляционный зазор из бруска 20х40 мм. Шаг крепления вертикальных стоек не более 590 мм. Верхний пояс брусовой сечением 100х150 мм, пропитан антисептиком , брус камерной сушки.
Перегородки Каркас выполняется из доски сечением 35х95 мм камерной сушки. Шаг крепления вертикальных стоек 590 мм.
Утепление соединений каркаса Между каркасом стен и основания дома, в местах соединения щитов каркаса между собой прокладывается прессованная пакля - защита от продувания.
Ветро и
гидро изоляция каркаса
Со стороны внешней отделки прокладывается ветрозащитная пленка Изоспан АМ (ветрозащитная плита ISOPLAAT с доплатой), внутри - пароизоляция Изоспан В, стыки пароизоляции проклеиваются.
Наружняя отделка стен Стены и фронтоны снаружи обшиваются имитацией бруса, толщиной 17-20 мм, камерной сушки.
Внутренняя отделка Стены, потолок и перегородки обшиваются деревянной вагонкой хвойных пород камерной сушки, толщиной 14-18 мм сорт "В".
Утепление стен первого этажа Вертикальное утепление плитный утеплитель ROCKWOOL Лайт БАТТС Скандик, плотность утеплителя 28-35  кг-куб, толщиной 150 мм, укладывается в шахматном порядке.
Шумо -
изоляция перегородок
Плитный утеплитель ROCKWOOL Лайт БАТТС Скандик, плотность утеплителя 28-35  кг-куб, толщиной 100 мм.
Сборка каркаса На металлические усиленные оцинкованные уголки и пластины, крепление -металлический гвоздь.
Лаги пола     Выполняются из доски сечением 40х150 мм естественной влажности с шагом укладки не более 590 мм на ребро. 
Устройство пола
Черновой пол: обрезная доска 20мм, естественной влажности, укладывается на черепной брусок сечением 50х50 мм. Чистовое покрытие: половая шпунтованная доска 36 мм, камерной сушки.
Утепление пола 1 этажа
Рулонный утеплитель минеральная вата Knauf, Isover (или аналоги), толщиной 150 мм.
Потолочные балки 
межэтажного
перекрытия
Обрезная доска сечением 35х145 мм камерной сушки с шагом укладки 500 мм, снизу к потолочным балкам крепится вагонка, которая является потолком 1-го этажа. Поверх утеплителя и гидроизоляции стелется пол 2-го этажа.  
Утепление перекрытий
Горизонтальное утепление (утепление перекрытий и потолка 2-го этажа): рулонный утеплитель минеральная вата Knauf, Isover, толщиной 150 мм.
Лестница на мансарду Первый этаж и мансарду соединяет лестница прямая. Отделка лестницы: перила - заводские, балюстрада – точеные балясины, тетива – строганный брус. Ступени лестницы строганая доска 45х195 мм, ширина ступеней 195 мм. Все элементы лестницы - строганные, камерной сушки.
Крыша Форма крыши - ломаная, двускатная. Высота каркасного фронтона 3,5 метра.
Стропила Обрезная доска сечением 45х145 мм естественной влажности (вентилируемое чердачное помещение).
Обрешетка Не сплошная из обрезной доски толщиной 20-22 мм, с шагом укладки 400 мм.
Покрытие ONDULINE волнистый кровельный материал, цвет на выбор: красный, коричневый, зеленый.
Вынос крыши по периметру 40-45 см, подшивается вагонкой хвойных пород сорт "В" камерной сушки по стропилам.
Вентиляция 
подкровельного пространства - во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки .           
Окна пластиковые Вакуумные стеклопакеты с тройным остеклением (две камеры) с фурнитурой, поворотно-откидные, с отливами 100 мм и подоконниками шириной 200 мм. Цвет белый. Профиль PROPLEX, GOODWIN.   
Двери Входная дверь (уличная)заводская металлическая, утепленная (порошковая окраска), размером 0,88х2,05 м, межкомнатные (внутренние) филенчатые (массив дерева) с фурнитурой, размером 0,80х2,00 м.
Открытая терраса Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса  сечением 95х145 мм, естественной влажности. На террасе выполняется ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм). Потолок подшит сухой вагонкой сорт "В", пол – строганная доска 100х40 мм с зазором 5-10 мм для стока воды. Кровля, навесы, потолки и полы террасы не утепляются. Устанавливаются ступени ко входу.   
Отделка помещений Для крепления деталей внутренней и наружной отделки используются оцинкованные гвозди. На стыки стен, пола и потолка прибивается хвойный плинтус. Окна и двери обналичиваются с двух сторон строганной наличкой. Наружные углы дома закрываются вагонкой хвойных пород.
В стоимость входит Базовая комплектация по проекту, доставка, разгрузка и сборка на участке.

Фундамент
Опорно-столбчатый. Точек опор 19. Фундаментные тумбы размером 40х40х40 см (в основе цементно-песчаный блок 20х20х40 см). На 20 см каждая точка опоры углубляется в грунт, 20 см остается над поверхностью (без применения цементного раствора). Тумбы устанавливаются на песчаную подушку. Сыпучий материал (гравий, песок) предоставляет Заказчик.
Основание  Двойная обвязка основания из не строганного бруса сечением 150х150 (150х200) мм естественной влажности. Обработана со всех сторон антисептиком . Гидроизоляционное покрытие по фундаменту рубероид.
Высота потолка Высота потолка первого этажа от лаги пола до балки перекрытия 2,40 м, высота потолка второго этажа - 2,30 м.
Наружные стены Каркас стен (пояса жесткости, хидеры, стойки, диагональные укосины) выполняются из доски 35х145 мм камерной сушки.  Выполняется вентиляционный зазор из бруска 20х40 мм. Шаг крепления вертикальных стоек не более 590 мм. Верхний пояс брусовой сечением 100х150 мм, пропитан антисептиком , брус камерной сушки.
Перегородки Каркас выполняется из доски сечением 35х95 мм камерной сушки. Шаг крепления вертикальных стоек не более 590 мм.
Утепление соединений каркаса Между каркасом стен и основания дома, в местах соединения щитов каркаса между собой прокладывается прессованная пакля (защита от продувания).
Наружняя отделка стен Стены и фронтоны снаружи обшиваются имитацией бруса, толщиной 17-20 мм камерной сушки. Со стороны внешней отделки прокладывается ветрозащитная пленка Изоспан АМ (ветрозащитная плита ISOPLAAT с доплатой), внутри - пароизоляция Изоспан В, стыки пароизоляции проклеиваются.
Внутренняя отделка не выполняется.
Утепление  отсутствует.
Сборка каркаса На металлические усиленные оцинкованные уголки и пластины, крепление -металлический гвоздь.
Лаги пола     Выполняются из доски сечением 40х150 мм естественной влажности с шагом укладки не более 590 мм на ребро. Обработаны антисептиком .
Устройство пола
Черновой пол: обрезная доска 20мм, естественной влажности. Обработана антисептиком . Чистовое покрытие: отсутствует.
Потолочные балки  Межэтажного перекрытия - не строганная доска сечением 45х145 мм камерной сушки с шагом укладки 500 мм.
Лестница на мансарду Первый этаж и мансарду соединяет лестница временная, для удобства строительных работ на втором этаже.
Крыша Форма крыши - ломаная, двускатная, высота каркасного фронтона 3,5 метра.
Стропила Обрезная доска сечением 45х145 мм естественной влажности.
Обрешетка Не сплошная из обрезной доски толщиной 20-22 мм, с шагом укладки 400 мм.
Покрытие ONDULINE волнистый кровельный материал, цвет на выбор: красный, коричневый, зеленый.
Вынос крыши по периметру 40-45 см, подшивается вагонкой камерной сушки сорт "В" по стропилам.
Вентиляция 
подкровельного пространства - во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки .           
Окна  отсутствуют.    
Двери отсутствуют.
Открытая терраса  Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса сечением 95х145 мм естественной влажности. На террасе выполняется ограждение с помощью перил (строганный брусок 40х100мм). Потолок подшивается сухой вагонкой, пол – строганная доска 100х40 мм с зазором 5-10 мм для стока воды. Кровля, навесы, потолки и полы террасы не утепляются. Устанавливаются ступени ко входу.   
Отделка помещений не выполняется.
В стоимость входит Базовая комплектация по проекту, доставка, разгрузка и сборка на участке.


 
Заказать расчет стоимости
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
 

Вопросы и ответы:

Обобщенный вывод по определению типа фундамента.

  • В малоэтажном строительстве частных домов  часто применимы - лента из блоков и столбчатый фундаменты
  • Фундамент из плиты необходимо устраивать только при определенных геологических условиях, особенно, когда применение ленточного и столбчатого фундаментов затруднено.
  • Устройство свай целесообразно при строительстве  на слабом грунтовом основании, торфах и/или больших перепадах высот.
  • Столбчатый фундамент логичнее применять в постройках с легкими конструкциями на ровном грунтовом основании.  
  • Бывает, что условия на строительном участке благоприятны для возведения любого типа фундамента. В таком случае следует руководствоваться экономическими показателями и критериями внешнего вида постройки.

Свайно-винтовой фундамент - процесс монтажа не занимает много времени, имеют высокую устойчивость, способность выдерживать значительную нагрузку, экономичен. Подробнее о свайно-винтовом фундаменте.
В стоимость каждого проекта на нашем сайте включен опорно-столбчатый фундамент.
Произвести оплату строительных работ можно:
1. Безналичным расчетом. Перевести средства на наш расчетный счет можно в любом отделении банка. После поступления средств на расчетный счет Заказчик получает весь комплекс услуг.
2. Наличными средствами. Оплата происходит по факту доставки строительного материала или готового объекта на участок Заказчика по доверенности.
Сборка готовой бани на месте +30 000 рублей к базовой стоимости проекта.
Работа/Услуга манипулятора по разгрузки Изделия +10 000 рублей.
Доставка за пределы городов Москва и Санкт-Петербург + 75 руб. за км.

Для физических лиц — 100% оплата по факту доставки до разгрузки.
Для юридических лиц — 100% предоплата по безналичному расчету.
Заказчик производит Подрядчику оплату по Договору в 2 (два) этапа. При доставке строительного материала на участок оплата в размере стоимости материалов (70% от суммы договора). Работа оплачивается по завершению всех строительных работ и подписания Акта приема-передачи. Возможна поэтапная форма оплаты, график платежей составляется индивидуально.
Доставка готовой бани производится Производителем в оговоренные при размещении заказа Заказчиком сроки. Если Заказчику по каким-либо причинам неудобно принять машину в оговоренные сроки, сроки оговариваются заново. Крайне желательно решение о переносе срока поставки принимать не позднее, чем за два дня до наступления срока поставки.

На все строительные работы предоставляется гарантия cроком 12 месяцев. Согласно договору, обязуемся устранить выявленные недостатки в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты уведомления Заказчиком.
Гарантийные обязательства не распространяются на следующие свойства материала из которого изготовлен Объект: усушка, разбухание, появление трещин, появление синевы и деформации вследствие воздействия влажной среды. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного Объекта по предмету без согласования с Подрядчиком.
Гарантия  распространяется на целостность конструкции и протекание кровли.
Стены каркасного дома из доски 45х145 мм с шагом 590 мм. Между ними укладывается утеплитель 150 мм. С внешней стороны стены обшиваются имитацией бруса, с внутренней - вагонкой, с наружной стороны Isospan "А", с внутренней Isospan "В". Весь конструктив из сухого материала.
Заготовка леса  из Вологодской и Архангельской областей. Производство пиломатериалов осуществляется на производстве областной центр - г. Великий Новгород.  
 В основном применяем  хвойные породы дерева – ель, сосна. Заготовка леса  из Вологодской и Архангельской областей. Производство пиломатериалов осуществляется на производстве в Новгородской области (Великий Новгород - областной центр).  
Основной используемый материал - профилированный двухшиповой брус естественной влажности прямоугольного сечения 95х145 мм., 145х145 мм, 145х195 мм. Также строим из профилированного бруса камерной сушки, стоимость проекта увеличится на 10%. Отдельное направление - загородное строительство  домов по каркасно-щитовой технологии.
В этом случае наша компания может предоставить строительную каркасно-щитовую бытовку размером 2,30х3,00м. (для временного проживания строительной бригады). Стоимость: 15000 руб., после строительства остается на участке Заказчика. Аренда дизельного генератора на время строительства составляет 8 000 рублей (топливо предоставляет Заказчик), также для проведения работ понадобится электричество и чистая питьевая вода.
Мы предоставляем возможность посетить одну из наших действующих строительных площадок, посмотреть процесс строительства, убедиться в высоком качестве строительных материалов и в профессиональных качествах строительной бригады.Сообщите какого типа дома/бани Вас интересуют и мы территориально вас скоординируем. Важно понимать отличие, что одно дело -смотреть выставочные образцы, которые всегда собираются с особой тщательностью и наблюдать процесс строительства дома/бани.
Продолжительность строительства дома/бани зависит от многих факторов, а именно: погодные условия, площадь застройки, комплектация дома, сложность проекта и прочее. В договоре обязательно прописывается максимальный срок строительства, который как правило составляет от 6-8 дней для бани и  до 30-40 дней для каркасно-щитового дома. Мы всегда стараемся соблюдать указанные сроки, иначе, по условиям договора, к нам могут быть применены штрафные санкции.
Установка готовой бани производится с помощью автокрана грузоподъемностью от 8 тонн, баня разгружается двумя стропами (чалками) длиной не менее 6 метров каждая (при наличии коротких строп можно повредить крышу). Поиск и оплата автокрана возлагается на Заказчика.
Бригада строителей с участка не уезжает. Заказчику необходимо предоставить помещение для размещения рабочих. При отсутствии такой возможности, предоставляем строительную каркасную бытовку.
Бригада строителей работает в основном по 2-3 человека, на более масштабные объекты состав бригады составляет до четырех человек. На время строительства бригаду необходимо разместить. Бытовка для бригады.
Услуга выезда специалиста на наш участок предоставляется. Выезд осуществляется по предварительной договоренности, в удобное для Вас время. Выезд специалиста - БЕСПЛАТНО (при заключении договора на строительство, стоимость выезда вычитается из суммы договора).
Наша строительная компания успешно работает как по типовым проектам, так и по индивидуальным заказам. Необходимо направить свой проект на наш электронный адрес почты info@rom-srtoy.ru. В короткие сроки мы рассчитаем стоимость строительства.
Выставочных площадок у нас нет. Мы минимизировали расходы на аренду дорогостоящего офиса и отказались от расходов на выставочные площадки для того чтобы сохранить доступные цены. Работаем прямо с производства. 
В процессе горения дров в топке печи происходит нагрев стенок топки и дымохода. одновременно с этим нагревается вода в регистре. Холодная вода, поступающая в регистр из выносного бака, нагревается. За счет понижения плотности вытесняется холодной водой в бак, таким образом, образуется циркуляция воды по замкнутому контуру бак/регистр. Постепенно происходит нагрев всего объема воды в баке.
Маркировка печей помогает выбрать то, что нужно именно Вам: числа обозначают объем парного отделения, буква «Т» говорит о наличии теплообменника (нагрев воды под выносной бак), буква «С» сообщает, что комплектация оснащена жаропрочным стеклом в топочной дверце, обозначение «ПС» говорит, что печь имеет панорамное остекление (эффект камина). ЭЛИТ - корпус печи из нержавеющей стали.
Установка печи Заказчика согласовывается с бригадой по месту строительных работ и оплачивается в размере 50% от общей стоимости печи и ее комплектующих.
Длительность прогрева зависит от погодных условий и какими дровами топить. В летнее время достаточно 2-х часов (2-3 закладки дров в топку), зимой 4-5 часов.
Установка печи в бане с соблюдением норм пожарной безопасности. В основании печи укладывается кирпич в один ряд. Защита от возгорания - листовой сталью по асбестовому картону, листовым базальтом. Отделка топочного портала - огнеупорный кирпич.
Вес печи до 120 кг дополнительной точки опоры не требует. С нашей стороны предусмотрено усиление обвязки в месте установки печи.
Печь в баню мы можем установить любую, в том числе приобретенную Заказчиком. Популярностью пользуются дровяные печи бренда "Теплодар", "Термофор", "Ермак". 
Выполняем скрытый/открытый монтаж электропроводки, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации.